Dư nợ và nợ xấu bất động sản hàng ngày đều tăng

“Tập hợp xử lý nợ xấu trong thị trường bất động sản theo ý thức Nghị quyết 02 của Chính phủ, đồng thời đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở tầng lớp, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng” - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chỉ đạo như vậy tại kỳ họp lần thứ 11 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng tổ chức sáng nay tại Hà Nội. Tại phiên họp, các thành viên Ban Chỉ đạo đã nghe thưa về kết quả triển khai chương trình nhà ở trung tâm; những khó khăn trong việc triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân; tình hình chung về thị trường bất động sản bây chừ, song song bàn bạc các giải pháp giải quyết tồn kho hàng hóa bất động sản và kết quả điều chỉnh cơ cấu căn hộ và chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội. Ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Sau 2 tháng khai triển gói 30.000 tỷ đồng, thực tiễn rất ít người dân có thu nhập thấp tiếp cận được gói tín dụng này. Trong đó vướng mắc cốt là các chi nhánh của các nhà băng thương mại quốc gia tại các địa phương khi được hỏi đều đáp là chưa có hướng dẫn của trụ sở, chưa biết phải ký cho vay như thế nào, cam kết ra sao? Ông Nguyễn Ngọc Thành nói: “Chúng tôi đã đề xuất với các Ngân hàng là kí hiệp đồng tay ba. Trong đó chủ đầu tư cam kết 1 phần bổn phận là sẽ thu hồi căn hộ đó nếu người vay không trả đủ nợ cho các Ngân hàng và có nghĩa vụ hoàn trả gốc cho các Ngân hàng theo một thời gian hai bên cùng thống nhất. Tuy vậy, đến nay vẫn chưa có nhà băng nào đồng ý với đề xuất này nên rất nhiều người dân vẫn chưa được kết nối để tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng”. Phát biểu kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Hoàng Hải đánh giá cao núm củalap dat truyen hinh an viencác Bộ, ngành địa phương, các Ngân hàng thương mại thời kì qua đã tụ hợp chỉ đạo phát triển thị trường, điều chỉnh các phân khúc nhà ở phù hợp với cung cầu trên thị trường với mục tiêu là giúp thị trường Bất động sản tốt lên và giải quyết nợ xấu và giảm hàng tồn kho bất động sản. Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu: thời gian tới Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ ngành liên quan và các địa phương tiếp tục thẩm tra điều chỉnh quy hoạch cho hợp lý đặc biệt là về quy hoạch và kế hoạch dùng đất. Phó Thủ tướng nhấn mạnh muốn kiểm soát được thị trường Bất động sản phải tích cực xây dựng và hoàn thiện các văn bản quy phi pháp luật, hội tụ nghiên cứu phát triển loại hình nhà cho thuê bởi đây sẽ là mô hình phổ quát trong ngày mai, kèm theo đó là các cơ chế chính sách cho hoạt động của loại hình doanh nghiệp này. Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng yêu cầu các Bộ ngành địa phương tiếp chuyện tụ họp tương trợ tháo gỡ những vướng mắc cho doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng thương mại khi điều chỉnh mặt bằng lãi suất xuống thì phải điều chỉnh lại lãi suất cho vay đối với khách hàng đã vay theo đúng ý thức chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng: Tính đến thời điểm này, tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước mặc dầu đã giảm tới 15,4% so với quý 1 năm 2013, thế nhưng giá trị tồn kho này vẫn lên tới hơn 108.000 tỷ đồng. Trong đó riêng căn hộ chung cư tồn kho nhiều nhất, lên tới hơn 41.000 tỷ đồng, tương đương với gần 28 nghìn căn hộ. Tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đang ở mức trên 237 nghìn tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm 31/12/2012. Đặc biệt, tỷ lệ nợ xấu trong đó là 6,53%, tăng nhẹ so với thời điểm cuối năm 2012. Qua những số liệu trên, có thể thấy tình hình tín dụng bất động sản bây chừ so với cuối năm 2012 bắt đầu có sự chuyển biến và tăng trở lại./.